11 Rue de la Paix, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 647 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Paix, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chastel à 82 mètres
- - Thiers à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1122 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 288 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 834 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 843 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Paix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 667 €/m². Avec un prix moyen de 647 €/m², le 11 Rue de la Paix se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Paix par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Paix se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Thiers et 64.1 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Paix à Thiers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Paix est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
