8 Rue des Docteurs Dumas, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Docteurs Dumas, affiche un prix moyen de 872 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Docteurs Dumas, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Lycées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mutualité à 43 mètres
- - Thiers à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 895 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 81 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 615 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 763 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Docteurs Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Docteurs Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Docteurs Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Docteurs Dumas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Docteurs Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Docteurs Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Docteurs Dumas dans son marché local
Prix du 8 Rue des Docteurs Dumas par rapport à la voie
Sur Rue des Docteurs Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 939 €/m². Avec un prix moyen de 872 €/m², le 8 Rue des Docteurs Dumas se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Docteurs Dumas par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Docteurs Dumas se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 51.45 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Docteurs Dumas à Thiers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Docteurs Dumas est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
