10 Rue des Usines, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Usines, affiche un prix moyen de 857 €/m².Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Usines, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Margerides à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 313 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Moutier à 66 mètres
- - Thiers à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1213 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 713 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moutier à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Usines
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Usines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Usines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Usines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Usines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Usines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Usines dans son marché local
Prix du 10 Rue des Usines par rapport à la voie
Sur Rue des Usines, le prix moyen des appartements s'établit à 858 €/m². Avec un prix moyen de 857 €/m², le 10 Rue des Usines se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Usines par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Usines se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 52.39 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Usines à Thiers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Usines est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
