8 Rue des Usines, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Usines, affiche un prix moyen de 856 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Usines, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Margerides à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 313 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Moutier à 69 mètres
- - Thiers à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1208 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 716 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moutier à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Usines
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Usines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Usines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Usines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Usines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Usines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Usines dans son marché local
Prix du 8 Rue des Usines par rapport à la voie
Sur Rue des Usines, le prix moyen des appartements s'établit à 856 €/m². Avec un prix moyen de 856 €/m², le 8 Rue des Usines se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Usines par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Usines se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 57.67 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 800 € au 8 Rue des Usines à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 070 € en assurant vous-même les visites, ou 535 € si le professionnel les prend en charge.
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