2 Rue des Usines, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Usines, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 11.8 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Usines, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Margerides.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Moutier à 41 mètres
- - Thiers à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1235 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 744 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moutier à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Usines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Usines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Usines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Usines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Usines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Usines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Usines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Usines par rapport à la voie
Sur Rue des Usines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 2 Rue des Usines se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Usines par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des maisons atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Usines se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Thiers et -50.37 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiers a baissé de 8.71 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 100 € au 2 Rue des Usines à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 253 € en assurant vous-même les visites, ou 626 € si le professionnel les prend en charge.
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