29 Rue Durolle, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Durolle, affiche un prix moyen de 771 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°35 mais supérieur de 8.44 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Durolle, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0278 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 107 mètres
- - Thiers à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1231 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 971 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 762 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Durolle
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Durolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Durolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Durolle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Durolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Durolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Durolle dans son marché local
Prix du 29 Rue Durolle par rapport à la voie
Sur Rue Durolle, le prix moyen des appartements s'établit à 715 €/m². Avec un prix moyen de 771 €/m², le 29 Rue Durolle se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Durolle par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Durolle se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 57.17 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Durolle à Thiers
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Durolle est de 10.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
