32 Rue Durolle, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Durolle, affiche un prix moyen de 772 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Durolle, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chastel à 91 mètres
- - Thiers à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1237 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 426 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 968 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 802 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Durolle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Durolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Durolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Durolle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Durolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Durolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Durolle dans son marché local
Prix du 32 Rue Durolle par rapport à la voie
Sur Rue Durolle, le prix moyen des appartements s'établit à 716 €/m². Avec un prix moyen de 772 €/m², le 32 Rue Durolle se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Durolle par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Durolle se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 61.82 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Durolle à Thiers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Durolle est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 600 € au 32 Rue Durolle à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 965 € en assurant vous-même les visites, ou 483 € si le professionnel les prend en charge.
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