2 Rue Pierre Baisle, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Baisle, affiche un prix moyen de 848 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Baisle, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 930 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 101 mètres
- - Thiers à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 985 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 553 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 861 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moutier à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Baisle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Baisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Baisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Baisle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Baisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Baisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Baisle dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Baisle par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Baisle, le prix moyen des appartements s'établit à 847 €/m². Avec un prix moyen de 848 €/m², le 2 Rue Pierre Baisle se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Baisle par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Baisle se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 52.78 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Baisle à Thiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Baisle est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
