65 Rue Victor Hugo, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 601 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°67 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Victor Hugo, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hauts Quartiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zammenhof à 25 mètres
- - Thiers à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 937 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 226 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 599 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 1037 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 238 mètres
Ventes au 65 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 65 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Victor Hugo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 65 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 696 €/m². Avec un prix moyen de 601 €/m², le 65 Rue Victor Hugo se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Victor Hugo par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Victor Hugo se situe 19 % en dessous de la moyenne de Thiers et 66.54 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Victor Hugo à Thiers
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Victor Hugo est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
