11 Allée de la Floride, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée de la Floride, affiche un prix moyen de 4 739 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée de la Floride, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Léon-Marracq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floride à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 184 mètres
- - Collège Marracq à 814 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1012 mètres
- - Lycée polyvalent Louis de Foix à 190 mètres
- - Ecole maternelle à 963 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée de la Floride
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée de la Floride au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée de la Floride
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée de la Floride complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée de la Floride dans son marché local
Prix du 11 Allée de la Floride par rapport à la voie
Sur Allée de la Floride, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 739 €/m², le 11 Allée de la Floride se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée de la Floride par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée de la Floride se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 67.22 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée de la Floride à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 11 Allée de la Floride est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
