9 Allée de la Floride, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de la Floride, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.72 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de la Floride, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Léon-Marracq.
1 niveau - 631 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floride à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 165 mètres
- - Collège Marracq à 819 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1005 mètres
- - Lycée polyvalent Louis de Foix à 171 mètres
- - Ecole maternelle à 954 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée de la Floride
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée de la Floride au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Floride
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Floride complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de la Floride dans son marché local
Prix du 9 Allée de la Floride par rapport à la voie
Sur Allée de la Floride, le prix moyen des appartements s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 9 Allée de la Floride se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de la Floride par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de la Floride se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 55.35 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de la Floride à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de la Floride est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
