1 Allée des Roses, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Roses, affiche un prix moyen de 5 641 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Roses, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Arènes-Lachepaillet.
2 niveaux - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 96 mètres
- - Bayonne à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 939 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 202 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 939 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 442 mètres
- - Ecole maternelle à 847 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA SALLE ST-BERNARD à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Roses, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 1 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 525 €/m². Avec un prix moyen de 5 641 €/m², le 1 Allée des Roses se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Roses par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Roses se situe 33.64 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 99.05 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Roses à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Roses est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
