12 Allées Marines, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Allées Marines, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², supérieur de 15.95 % à celui du n°13 mais inférieur de 11.23 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allées Marines, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Arènes-Allées Marines.
1 niveau - 796 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 135 mètres
- - Bayonne à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 732 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1121 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 818 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 1090 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GRAND-BAYONNE à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allées Marines
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allées Marines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allées Marines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allées Marines, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allées Marines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allées Marines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allées Marines dans son marché local
Prix du 12 Allées Marines par rapport à la voie
Sur Allées Marines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 12 Allées Marines se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allées Marines par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allées Marines se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 41.01 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allées Marines à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 12 Allées Marines est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
