25 Allées Marines, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allées Marines, affiche un prix moyen de 4 682 €/m², supérieur de 11.98 % à celui du n°29 et de n°30.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 137 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allées Marines, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Arènes-Allées Marines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 137 logements - 2 locaux - 1051 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balishon à 152 mètres
- - Bayonne à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 816 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1380 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 1025 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 1355 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 662 mètres
Ventes au 25 Allées Marines
Les 28 ventes au 25 Allées Marines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allées Marines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allées Marines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allées Marines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allées Marines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allées Marines dans son marché local
Prix du 25 Allées Marines par rapport à la voie
Sur Allées Marines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 682 €/m², le 25 Allées Marines se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allées Marines par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allées Marines se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 65.27 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allées Marines à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 25 Allées Marines est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
