40 bis Allées Marines, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Allées Marines, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², identique à celui du n°40 mais supérieur de 3.77 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Allées Marines, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arènes-Allées Marines.
2 niveaux - 620 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cci à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 934 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 1258 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Allées Marines
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Allées Marines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Allées Marines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Allées Marines, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Allées Marines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Allées Marines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Allées Marines dans son marché local
Prix du 40 bis Allées Marines par rapport à la voie
Sur Allées Marines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 40 bis Allées Marines se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Allées Marines par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Allées Marines se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 45.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Allées Marines à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 40 bis Allées Marines est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
