4 Avenue Benjamin Gomez, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Benjamin Gomez, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Benjamin Gomez, 64100 Bayonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Eiffel à 24 mètres
- - Bayonne à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 1262 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 466 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 664 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 762 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 621 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-AGNES à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Benjamin Gomez
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Benjamin Gomez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Benjamin Gomez
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue Benjamin Gomez. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Benjamin Gomez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Benjamin Gomez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Benjamin Gomez dans son marché local
Prix du 4 Avenue Benjamin Gomez par rapport à la voie
Sur Avenue Benjamin Gomez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 4 Avenue Benjamin Gomez se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Benjamin Gomez par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Benjamin Gomez se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 27.77 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Benjamin Gomez à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Benjamin Gomez est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.41 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
