7 Avenue Benjamin Gomez, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Benjamin Gomez, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², inférieur de 9.92 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Benjamin Gomez, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Frédéric.
1 niveau - 1211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Eiffel à 112 mètres
- - Bayonne à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 1214 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 558 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 682 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 799 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 657 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-AGNES à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Benjamin Gomez
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Benjamin Gomez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Benjamin Gomez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Benjamin Gomez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Benjamin Gomez dans son marché local
Prix du 7 Avenue Benjamin Gomez par rapport à la voie
Sur Avenue Benjamin Gomez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 7 Avenue Benjamin Gomez se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Benjamin Gomez par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Benjamin Gomez se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 12.94 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Benjamin Gomez à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Benjamin Gomez est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 900 € au 7 Avenue Benjamin Gomez à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 448 € en assurant vous-même les visites, ou 2 224 € si le professionnel les prend en charge.
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