11 Avenue Cardinal Lavigerie, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Cardinal Lavigerie, affiche un prix moyen de 5 541 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Cardinal Lavigerie, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Arènes-Lachepaillet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 40 parkings - 842 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haraout à 171 mètres
- - Bayonne à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 382 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1161 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 692 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 1176 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 222 mètres
Ventes au 11 Avenue Cardinal Lavigerie
Les 4 ventes au 11 Avenue Cardinal Lavigerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Cardinal Lavigerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Cardinal Lavigerie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Cardinal Lavigerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Cardinal Lavigerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Cardinal Lavigerie dans son marché local
Prix du 11 Avenue Cardinal Lavigerie par rapport à la voie
Sur Avenue Cardinal Lavigerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 807 €/m². Avec un prix moyen de 5 541 €/m², le 11 Avenue Cardinal Lavigerie se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Cardinal Lavigerie par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Cardinal Lavigerie se situe 30.75 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 95.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Cardinal Lavigerie à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Cardinal Lavigerie est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
