1 Avenue d'Ilbarritz, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue d'Ilbarritz, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°2 bis et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue d'Ilbarritz, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Beyris-Saint-Amand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 78 logements - 2 locaux - 83 parkings - 1447 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallons à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 514 mètres
- - Collège privé Saint Amand à 502 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 514 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 421 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 550 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE L'ETOILE à 357 mètres
Ventes au 1 Avenue d'Ilbarritz
Les 13 ventes au 1 Avenue d'Ilbarritz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue d'Ilbarritz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue d'Ilbarritz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'Ilbarritz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'Ilbarritz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue d'Ilbarritz dans son marché local
Prix du 1 Avenue d'Ilbarritz par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ilbarritz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 1 Avenue d'Ilbarritz se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue d'Ilbarritz par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue d'Ilbarritz se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 47.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue d'Ilbarritz à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue d'Ilbarritz est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
