2 bis Avenue d'Ilbarritz, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue d'Ilbarritz, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.81 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue d'Ilbarritz, 64100 Bayonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallons à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 539 mètres
- - Collège privé Saint Amand à 552 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 539 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 466 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 502 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE L'ETOILE à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue d'Ilbarritz
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue d'Ilbarritz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue d'Ilbarritz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue d'Ilbarritz, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue d'Ilbarritz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue d'Ilbarritz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue d'Ilbarritz dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue d'Ilbarritz par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ilbarritz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 2 bis Avenue d'Ilbarritz se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue d'Ilbarritz par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue d'Ilbarritz se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 39.7 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue d'Ilbarritz à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue d'Ilbarritz est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
