1 Avenue de la Citadelle, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Citadelle, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 768 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0067 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0065 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 92 mètres
- - Bayonne à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1137 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 759 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 1138 mètres
- - Ecole maternelle La Citadelle à 119 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA CITADELLE à 380 mètres
Ventes au 1 Avenue de la Citadelle
Une vente a été recensée au 1 Avenue de la Citadelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Citadelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 1 Avenue de la Citadelle se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Citadelle par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Citadelle se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 50.97 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Citadelle à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Citadelle est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
