3 Avenue de la Citadelle, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Citadelle, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 26 parkings - 702 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 105 mètres
- - Bayonne à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1147 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 765 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 1122 mètres
- - Ecole maternelle La Citadelle à 121 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA CITADELLE à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Citadelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 3 Avenue de la Citadelle se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Citadelle par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Citadelle se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 51.61 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Citadelle à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Citadelle est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
