25 Avenue de Mounédé, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Mounédé, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 8.85 % à celui du n°21 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Mounédé, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hauts de Sainte-Croix.
- 1583 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caradoc à 104 mètres
- - Bayonne à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 345 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 190 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 632 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 501 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA OIHANA à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Mounédé
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Mounédé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Mounédé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Mounédé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Mounédé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Mounédé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Mounédé dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Mounédé par rapport à la voie
Sur Avenue de Mounédé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 25 Avenue de Mounédé se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Mounédé par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Mounédé se situe 41.18 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 12.39 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Mounédé à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Mounédé est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
