2 Avenue des Arènes, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Arènes, affiche un prix moyen de 4 904 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Arènes, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Arènes-Allées Marines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 39 logements - 5 locaux - 63 parkings - 1757 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubrocq à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 532 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 940 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 410 mètres
Ventes au 2 Avenue des Arènes
Les 2 ventes au 2 Avenue des Arènes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Arènes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Arènes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Arènes par rapport à la voie
Sur Avenue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 2 Avenue des Arènes se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Arènes par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Arènes se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 73.04 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Arènes à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Arènes est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
