24 Avenue des Arènes, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue des Arènes, affiche un prix moyen de 5 609 €/m², supérieur de 19.42 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue des Arènes, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Arènes-Allées Marines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 23 parkings - 459 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0034 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cci à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 865 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 1313 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 769 mètres
Ventes au 24 Avenue des Arènes
Les 8 ventes au 24 Avenue des Arènes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue des Arènes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue des Arènes dans son marché local
Prix du 24 Avenue des Arènes par rapport à la voie
Sur Avenue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 104 €/m². Avec un prix moyen de 5 609 €/m², le 24 Avenue des Arènes se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue des Arènes par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue des Arènes se situe 32.35 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 97.99 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue des Arènes à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue des Arènes est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
