9 Avenue des Prés, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Prés, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², supérieur de 9.19 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Prés, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavigerie à 77 mètres
- - Bayonne à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 881 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 408 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 914 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 946 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 266 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN CAVAILLES à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Prés, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Prés dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Prés par rapport à la voie
Sur Avenue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 9 Avenue des Prés se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Prés par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Prés se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 53 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Prés à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Prés est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
