9 Avenue Diesse, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Diesse, affiche un prix moyen de 5 021 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Diesse, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Arènes-Lachepaillet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 227 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1110 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 418 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1110 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 874 mètres
- - Ecole maternelle à 1050 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA SALLE ST-BERNARD à 411 mètres
Ventes au 9 Avenue Diesse
Une vente a été recensée au 9 Avenue Diesse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Diesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Diesse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Diesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Diesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Diesse dans son marché local
Prix du 9 Avenue Diesse par rapport à la voie
Sur Avenue Diesse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 840 €/m². Avec un prix moyen de 5 021 €/m², le 9 Avenue Diesse se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Diesse par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Diesse se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 22.85 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Diesse à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Diesse est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 050 € au 9 Avenue Diesse à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 276 € en assurant vous-même les visites, ou 3 138 € si le professionnel les prend en charge.
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