4 Avenue du Mondarrain, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Mondarrain, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°6 mais supérieur de 14.98 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Mondarrain, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Beyris-Saint-Amand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 80 logements - 19 locaux - 19 parkings - 1667 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernard Gaudeul à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1220 mètres
- - Collège privé Saint Amand à 912 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1220 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 805 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 245 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN à 252 mètres
Ventes au 4 Avenue du Mondarrain
Les 4 ventes au 4 Avenue du Mondarrain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Mondarrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Mondarrain, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Mondarrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Mondarrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Mondarrain dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Mondarrain par rapport à la voie
Sur Avenue du Mondarrain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 4 Avenue du Mondarrain se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Mondarrain par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Mondarrain se situe 34.16 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 1.94 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Mondarrain à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Mondarrain est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
