35 Avenue Dubrocq, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Dubrocq, affiche un prix moyen de 5 857 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°46 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Avenue Dubrocq, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Arènes-Lachepaillet.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 355 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 847 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Dubrocq
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Dubrocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Dubrocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Dubrocq, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Dubrocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Dubrocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Dubrocq dans son marché local
Prix du 35 Avenue Dubrocq par rapport à la voie
Sur Avenue Dubrocq, le prix moyen des maisons s'établit à 6 029 €/m². Avec un prix moyen de 5 857 €/m², le 35 Avenue Dubrocq se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Dubrocq par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des maisons atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Dubrocq se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 81.84 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bayonne a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 014 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 739 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 292 850 € au 35 Avenue Dubrocq à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 321 € en assurant vous-même les visites, ou 3 661 € si le professionnel les prend en charge.
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