5 Avenue Dubrocq, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Dubrocq, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°18 et du 3.81 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Dubrocq, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Arènes-Allées Marines à dominante résidentielle.
7 niveaux - 95 logements - 6049 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0226 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balishon à 100 mètres
- - Bayonne à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 791 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1409 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 1037 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 1389 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Dubrocq
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Dubrocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Dubrocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Dubrocq, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Dubrocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Dubrocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Dubrocq dans son marché local
Prix du 5 Avenue Dubrocq par rapport à la voie
Sur Avenue Dubrocq, le prix moyen des appartements s'établit à 4 778 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 5 Avenue Dubrocq se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Dubrocq par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Dubrocq se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 48.06 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Dubrocq à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Dubrocq est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.41 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
