5 Avenue Hiriart, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Hiriart, affiche un prix moyen de 4 553 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°5 bis et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Hiriart, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Beyris-Saint-Amand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 10 parkings - 803 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 867 mètres
- - Collège privé Saint Amand à 398 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 867 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 289 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 485 mètres
- - IKASTOLA HIRIONDOKO à 262 mètres
Ventes au 5 Avenue Hiriart
Une vente a été recensée au 5 Avenue Hiriart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Hiriart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Hiriart, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Hiriart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Hiriart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Hiriart dans son marché local
Prix du 5 Avenue Hiriart par rapport à la voie
Sur Avenue Hiriart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 553 €/m², le 5 Avenue Hiriart se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Hiriart par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Hiriart se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 60.66 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Hiriart à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Hiriart est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
