4 Avenue Louise Darracq, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Louise Darracq, affiche un prix moyen de 5 249 €/m², supérieur de 11.97 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Louise Darracq, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Arènes-Allées Marines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 43 logements - 2 locaux - 71 parkings - 1067 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Basques à 99 mètres
- - Bayonne à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 467 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 916 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 555 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 908 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GRAND-BAYONNE à 267 mètres
Ventes au 4 Avenue Louise Darracq
Les 5 ventes au 4 Avenue Louise Darracq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Louise Darracq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Louise Darracq, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Louise Darracq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Louise Darracq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Louise Darracq dans son marché local
Prix du 4 Avenue Louise Darracq par rapport à la voie
Sur Avenue Louise Darracq, le prix moyen des appartements s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 5 249 €/m², le 4 Avenue Louise Darracq se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Louise Darracq par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Louise Darracq se situe 23.86 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 85.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Louise Darracq à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Louise Darracq est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
