22 Avenue Maréchal Harispe, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Maréchal Harispe, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Maréchal Harispe, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Arènes-Allées Marines à dominante résidentielle.
8 niveaux - 39 logements - 38 parkings - 513 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 45 mètres
- - Bayonne à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 618 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1105 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 730 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 1093 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 454 mètres
Ventes au 22 Avenue Maréchal Harispe
Les 6 ventes au 22 Avenue Maréchal Harispe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal Harispe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Maréchal Harispe, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal Harispe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal Harispe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Maréchal Harispe dans son marché local
Prix du 22 Avenue Maréchal Harispe par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Harispe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 22 Avenue Maréchal Harispe se situe 15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Maréchal Harispe par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Maréchal Harispe se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 50.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Maréchal Harispe à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Maréchal Harispe est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
