10 Avenue Marie-Anne de Neubourg, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Marie-Anne de Neubourg, affiche un prix moyen de 5 767 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Marie-Anne de Neubourg, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Arènes-Lachepaillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubrocq à 161 mètres
- - Bayonne à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 364 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1239 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 757 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 222 mètres
Ventes au 10 Avenue Marie-Anne de Neubourg
Une vente a été recensée au 10 Avenue Marie-Anne de Neubourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Marie-Anne de Neubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Marie-Anne de Neubourg, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Marie-Anne de Neubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Marie-Anne de Neubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Marie-Anne de Neubourg dans son marché local
Prix du 10 Avenue Marie-Anne de Neubourg par rapport à la voie
Sur Avenue Marie-Anne de Neubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 713 €/m². Avec un prix moyen de 5 767 €/m², le 10 Avenue Marie-Anne de Neubourg se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Marie-Anne de Neubourg par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Marie-Anne de Neubourg se situe 36.37 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 102.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Marie-Anne de Neubourg à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Marie-Anne de Neubourg est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
