25 Avenue Paul Pras, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Paul Pras, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°29 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Paul Pras, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Léon-Marracq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 5989 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0079 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauga à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 250 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 655 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 754 mètres
- - Lycée polyvalent Louis de Foix à 242 mètres
- - Ecole maternelle à 841 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Paul Pras
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Paul Pras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Paul Pras
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Avenue Paul Pras. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Paul Pras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Paul Pras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Paul Pras dans son marché local
Prix du 25 Avenue Paul Pras par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Pras, le prix moyen des appartements s'établit à 5 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 25 Avenue Paul Pras se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Paul Pras par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Paul Pras se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 65.09 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Paul Pras à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Paul Pras est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
