4 Avenue Paul Pras, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Paul Pras, affiche un prix moyen de 5 455 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Paul Pras, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Léon-Marracq.
1 niveau - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviron Bayonnais à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 412 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 480 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 647 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 401 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 764 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Paul Pras
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Paul Pras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Paul Pras
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue Paul Pras. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Paul Pras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Paul Pras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Paul Pras dans son marché local
Prix du 4 Avenue Paul Pras par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Pras, le prix moyen des appartements s'établit à 5 203 €/m². Avec un prix moyen de 5 455 €/m², le 4 Avenue Paul Pras se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Paul Pras par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Paul Pras se situe 28.72 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 92.55 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Paul Pras à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Paul Pras est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
