2 Chemin d'Arans, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin d'Arans, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 141 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin d'Arans, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Léon-Marracq à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 141 logements - 7 locaux - 42 parkings - 2358 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 520 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 664 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 613 mètres
- - Lycée général René Cassin à 398 mètres
- - Ecole maternelle à 527 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin d'Arans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin d'Arans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin d'Arans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin d'Arans, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin d'Arans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin d'Arans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin d'Arans dans son marché local
Prix du 2 Chemin d'Arans par rapport à la voie
Sur Chemin d'Arans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 2 Chemin d'Arans se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin d'Arans par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin d'Arans se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 36.98 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin d'Arans à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin d'Arans est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
