3 Chemin d'Arans, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin d'Arans, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.78 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin d'Arans, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Léon-Marracq à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 505 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 657 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 630 mètres
- - Lycée général René Cassin à 403 mètres
- - Ecole maternelle à 544 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 399 mètres
Ventes au 3 Chemin d'Arans
Une vente a été recensée au 3 Chemin d'Arans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin d'Arans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin d'Arans, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin d'Arans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin d'Arans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin d'Arans dans son marché local
Prix du 3 Chemin d'Arans par rapport à la voie
Sur Chemin d'Arans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 3 Chemin d'Arans se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin d'Arans par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin d'Arans se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 40.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin d'Arans à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin d'Arans est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
