7 Chemin d'Ibos, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin d'Ibos, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°11 et du 8.24 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin d'Ibos, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mousserolles.
- 2142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1276 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 1443 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 1320 mètres
- - Ecole primaire du Prissé à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin d'Ibos
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin d'Ibos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin d'Ibos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin d'Ibos, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin d'Ibos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin d'Ibos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin d'Ibos dans son marché local
Prix du 7 Chemin d'Ibos par rapport à la voie
Sur Chemin d'Ibos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 7 Chemin d'Ibos se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin d'Ibos par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin d'Ibos se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 59.46 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin d'Ibos à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin d'Ibos est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.41 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
