9 Chemin d'Ibos, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin d'Ibos, affiche un prix moyen de 4 928 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin d'Ibos, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Mousserolles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 54 parkings - 860 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1260 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 1426 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 1301 mètres
- - Ecole primaire du Prissé à 138 mètres
Ventes au 9 Chemin d'Ibos
Les 6 ventes au 9 Chemin d'Ibos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin d'Ibos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin d'Ibos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin d'Ibos dans son marché local
Prix du 9 Chemin d'Ibos par rapport à la voie
Sur Chemin d'Ibos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 928 €/m², le 9 Chemin d'Ibos se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin d'Ibos par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin d'Ibos se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 73.89 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin d'Ibos à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin d'Ibos est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
