31 Chemin de Sabalce, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de Sabalce, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 139 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin de Sabalce, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Arènes-Allées Marines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 139 logements - 6 locaux - 197 parkings - 2697 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0301 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes-Los Pontòts à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 752 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 1276 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 689 mètres
Ventes au 31 Chemin de Sabalce
Les 7 ventes au 31 Chemin de Sabalce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin de Sabalce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin de Sabalce, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Sabalce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Sabalce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de Sabalce dans son marché local
Prix du 31 Chemin de Sabalce par rapport à la voie
Sur Chemin de Sabalce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 31 Chemin de Sabalce se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de Sabalce par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin de Sabalce se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 65.6 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin de Sabalce à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin de Sabalce est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
