1 Chemin du Busquet, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Busquet, affiche un prix moyen de 5 687 €/m², supérieur de 23.2 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Busquet, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Beyris-Saint-Amand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 29 parkings - 807 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beyris à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1223 mètres
- - Collège privé Saint Amand à 633 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1223 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 553 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 584 mètres
- - IKASTOLA HIRIONDOKO à 413 mètres
Ventes au 1 Chemin du Busquet
Les 6 ventes au 1 Chemin du Busquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Busquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Busquet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Busquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Busquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Busquet dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Busquet par rapport à la voie
Sur Chemin du Busquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 788 €/m². Avec un prix moyen de 5 687 €/m², le 1 Chemin du Busquet se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Busquet par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Busquet se situe 34.73 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 100.67 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Busquet à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Busquet est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
