3 Chemin du Busquet, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Busquet, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², inférieur de 23.92 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Busquet, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Beyris-Saint-Amand à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 24 parkings - 821 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beyris à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1217 mètres
- - Collège privé Saint Amand à 651 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1217 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 567 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 547 mètres
- - IKASTOLA HIRIONDOKO à 384 mètres
Ventes au 3 Chemin du Busquet
Les 7 ventes au 3 Chemin du Busquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Busquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Busquet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Busquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Busquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Busquet dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Busquet par rapport à la voie
Sur Chemin du Busquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 3 Chemin du Busquet se situe 25.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Busquet par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Busquet se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 25.69 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Busquet à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Busquet est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
