10 Esplanade Balain, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Esplanade Balain, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Esplanade Balain, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Hauts de Sainte-Croix.
1 niveau - 1088 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 139 mètres
- - Collège Albert Camus à 139 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 561 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 536 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN-PIERRE BRANA à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Esplanade Balain
Aucune vente n'a été recensée au 10 Esplanade Balain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Esplanade Balain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Esplanade Balain, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Esplanade Balain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Esplanade Balain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Esplanade Balain dans son marché local
Prix du 10 Esplanade Balain par rapport à la voie
Sur Esplanade Balain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 10 Esplanade Balain se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Esplanade Balain par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Esplanade Balain se situe 42.14 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 40.18 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Esplanade Balain à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 10 Esplanade Balain est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 250 € au 10 Esplanade Balain à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 528 € si le professionnel les prend en charge.
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