6 Esplanade Balain, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Esplanade Balain, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Esplanade Balain, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Hauts de Sainte-Croix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 9 locaux - 855 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 102 mètres
- - Bayonne à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 179 mètres
- - Collège Albert Camus à 178 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1594 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 593 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 501 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN-PIERRE BRANA à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Esplanade Balain
Aucune vente n'a été recensée au 6 Esplanade Balain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Esplanade Balain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Esplanade Balain, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Esplanade Balain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Esplanade Balain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Esplanade Balain dans son marché local
Prix du 6 Esplanade Balain par rapport à la voie
Sur Esplanade Balain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 6 Esplanade Balain se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Esplanade Balain par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Esplanade Balain se situe 40.87 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 12.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Esplanade Balain à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 6 Esplanade Balain est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
