5 Impasse Rigaud, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Rigaud, affiche un prix moyen de 4 207 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Rigaud, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 389 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muscar à 114 mètres
- - Bayonne à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 920 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 353 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 861 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 891 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 297 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN CAVAILLES à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Rigaud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Rigaud dans son marché local
Prix du 5 Impasse Rigaud par rapport à la voie
Sur Impasse Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 5 Impasse Rigaud se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Rigaud par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Rigaud se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 2.94 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Rigaud à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Rigaud est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 350 € au 5 Impasse Rigaud à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 259 € en assurant vous-même les visites, ou 2 629 € si le professionnel les prend en charge.
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