4 Impasse Sous-Lieutenant de Resseguier, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Sous-Lieutenant de Resseguier, affiche un prix moyen de 5 507 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Sous-Lieutenant de Resseguier, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Arènes-Lachepaillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 276 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 376 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 801 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 248 mètres
Ventes au 4 Impasse Sous-Lieutenant de Resseguier
Les 2 ventes au 4 Impasse Sous-Lieutenant de Resseguier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Sous-Lieutenant de Resseguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Sous-Lieutenant de Resseguier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Sous-Lieutenant de Resseguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Sous-Lieutenant de Resseguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Sous-Lieutenant de Resseguier dans son marché local
Prix du 4 Impasse Sous-Lieutenant de Resseguier par rapport à la voie
Sur Impasse Sous-Lieutenant de Resseguier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 536 €/m². Avec un prix moyen de 5 507 €/m², le 4 Impasse Sous-Lieutenant de Resseguier se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Sous-Lieutenant de Resseguier par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Sous-Lieutenant de Resseguier se situe 29.94 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 94.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Sous-Lieutenant de Resseguier à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Sous-Lieutenant de Resseguier est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
