28 Rue Albert Thomas, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°32 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Albert Thomas, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavigerie à 286 mètres
- - Bayonne à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 658 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 265 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1090 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 139 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN CAVAILLES à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Albert Thomas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 28 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 28 Rue Albert Thomas se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Albert Thomas par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Albert Thomas se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 32.96 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Albert Thomas à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Albert Thomas est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
