14 Rue Balangué, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Balangué, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.87 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Balangué, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Léon-Marracq à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 492 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 525 mètres
- - Collège Marracq à 721 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 525 mètres
- - Lycée général René Cassin à 349 mètres
- - Ecole maternelle à 440 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 295 mètres
Ventes au 14 Rue Balangué
Les 2 ventes au 14 Rue Balangué donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Balangué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Balangué, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Balangué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Balangué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Balangué dans son marché local
Prix du 14 Rue Balangué par rapport à la voie
Sur Rue Balangué, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 14 Rue Balangué se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Balangué par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Balangué se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 49.75 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Balangué à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Balangué est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
