18 Rue Bourgneuf, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bourgneuf, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Bourgneuf, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Petit Bayonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 7 locaux - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Mayou à 83 mètres
- - Bayonne à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 1056 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 438 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 345 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 177 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 313 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Bourgneuf
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Bourgneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bourgneuf, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bourgneuf dans son marché local
Prix du 18 Rue Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 18 Rue Bourgneuf se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bourgneuf par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Bourgneuf se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 29.65 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Bourgneuf à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Bourgneuf est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
